آمار تامل برانگیز از جهش قیمت زمین و مسکن در تهران و سایر شهرها

آمارهای منتشر شده توسط مرکز آمار ایران نشان می دهد که قیمت زمین ساختمان های کلنگی طی 10 سال اخیر (از نیمه اول سال 1390 تا بهار 1400) در 15 شهر کرج، بندرعباس، مشهد، اهواز، شیراز، بوشهر، اصفهان، تبریز، زنجان، کرمانشاه، بجنورد، ساری، همدان، قم و اردبیل بین هزار تا هزار و 500 درصد افزایش یافته است. در این مدت بهای هر مترمربع زمین ساختمان های کلنگی در تهران حدود 2 هزار و 500 درصد افزایش یافته است.

قیمت یک متر مربع زمین ساختمان های کلنگی در شهر تهران طی نیمه اول سال 1382 حدود 559 هزار تومان بود که این رقم در ابتدای سال 1400 به حدود 46 میلیون تومان رسید.

در شهرهای ارومیه، شهرکرد، گرگان، یزد، اراک، رشت، قزوین، سنندج و ایلام نیز این میزان رشد طی 10 سال اخیر بین 500 تا هزار درصد بوده است.

متوسط قیمت فروش یک مترمربع ریزبنای مسکونی در شهرهای مختلف طی 22 سال گذشته (از نیمه اول 1379 تا بهار 1400) بین 2 هزار و 600 تا حدود 35 هزار و 500 درصد افزایش یافته است. بیشترین رشد قیمت مربوط به شهر تهران بوده و کمترین میزان رشد در شهر یاسوج اتفاق افتاده است.  قم، اراک، همدان، زنجان، کرمانشاه، مشهد و تبریز پس از تهران در رتبه های دوم تا هفتم بیشترین رشد قیمت قرار گرفتند.

 

تهرانی ها هر مترمربع زیربنای مسکونی خود را در نیمه اول سال 1379 به طور متوسط با قیمت 91 هزار و 500 تومان می فروختند اما این رقم در بهار سال 1400 به بیش از 32 میلیون تومان افزایش یافته است.

به عبارت دیگر فردی که در شهر تهران در ابتدای سال 1379 یک آپارتمان 100 متری را می توانست با قیمت 9 میلیون و 150 هزار تومان بخرد در بهار سال 1400 یک آپارتمان 100 متری را در همان منطقه باید با قیمتی بیش از 3 میلیارد و 256 میلیون تومان می خرید.