نگاهی به آخرین وضعیت پروژه فردوسی مشهد «ثشرق»

به گزارش آوای آگاه؛ مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال شرق با حضور ۵۲.۴۷درصدی سهامداران برگزار شد. مهم‌ترین نکات مطرح شده در این جلسه به شرح زیر است:

در استان زاهدان به دلیل کم بودن تقاضا، مشکل فروش داشتیم. بر این اساس پروژه‌های این استان را با زمین‌هایی که شرایط مناسبی داشتند، در مشهد تهاتر کردیم.

شرکت ۱۶۹هزار و ۹۰۸ متر مربع پروژه در دست طراحی و اجرا دارد.

دارایی‌های راکد شرکت تا سال ۱۴۰۳ به ۲۵۸ متر مربع رسیده است.

برای پروژه مشارکتی فردوسی، درگیر اخذ برخی مصوبات هستیم تا عملیات اجرایی را با سرعت بیشتری پیش ببریم.

همچنین برای پروژه مشارکتی فردوسی با یکی از معماران قرارداد منعقد کردیم. در طراحی برای ۳۷درصد زمین، آپارتمان‌های مرتفع پیش‌بینی کردیم و در نظر داریم مابقی را به عنوان فضاهای عمومی و سبز مورد بهره‌برداری قرار دهیم.

عملیات اجرایی پروژه برج‌های مسکونی فردوسی در ۲ فاز شروع شده است.

در فاز اول، ۸ برج مسکونی طراحی شده است.

برای فاز دوم، ۵۰۰ واحد مسکونی و ۱۰ واحد خدماتی در نظر گرفته شده است.

پروژه‌های آلاله و آلاگل را با مشارکت شهرداری مشهد طراحی کردیم.

پروژه آلاله مشهد تا پایان شهریورماه امسال، 20 تا 30درصد پیشرفت داشته است.

عملیات اسکلت پروژه آلاله در حال انجام است و به زودی تمام می‌شود.

پروژه آلاگل مشهد تا پایان شهریورماه امسال، 7.20درصد پیشرفت داشته است.

پروژه‌ نارنج در دست بررسی شرکت بوده و عملیات خاک‌برداری و سازه نگهبان آن رو به اتمام است.

دیگر پروژه در دست اجرای شرکت، رواق ۲ بوده که بابت مطالبات از شهرداری این زمین را دریافت کرده است.

پروژه ستایش هم در دست بررسی و مذاکره ثشرق است و در صورت صلاحدید هلدینگ، در دست اجرا قرار می‌گیرد.

استفاده از تکنولوژی‌های نوین در طراحی، ساخت و صنعتی‌سازی در دستور کار ثشرق است.

افزایش سطح زیرساخت به ویژه در بافت‌های فرسوده از برنامه‌های آتی شرکت است.

درخصوص عدم پیشرفت پروژه مشارکتی فردوسی توضیح داده شد: در حال حاضر پروژه ۷درصد ریالی و ۱۳درصد فیزیکی پیشرفت دارد و دو عامل در سال مالی گذشته باعث به اهداف مدنظر برای بهره‌برداری از این پروژه دست پیدا نکنیم. عامل اول، رکود حاکم بر بازار مسکن بود که برنامه‌ریزی شرکت برای تأمین مالی پروژه را با مشکل مواجه کرد.

برای تأمین مالی این پروژه، واگذاری پروژه آناهیتا در دستور کار شرکت قرار گرفت، اما مزایده اول شرکت‌کننده نداشت و در مزایده دوم توانستیم این پروژه را واگذار کنیم، اما خریدار به دلایل مختلف نتوانست تعهدات خود را سر وقت ایفا کند. بر این اساس تأمین نقدینگی پروژه به درستی محقق نشد.

با پیگیری‌های انجام شده، توانستیم قسط اول واگذاری پروژه آناهیتا را دریافت کنیم و بر این اساس پیشرفت پروژه سرعت بیشتری خواهد گرفت.

عامل دوم هم این است که با توجه به ابلاغ قانون درآمدهای پایدار شهرداری‌ها، باید مصوبات کمیسیون ماده ۵ را دریافت می‌کردیم. درگیر دریافت این مصوبه شدیم و در حال حاضر فرآیندهای اجرایی آن در حال انجام است. در این راستا برآورد می‌شود که بتوانیم اهداف تولید را برای پروژه فردوسی در سال مالی آتی محقق کنیم. تاکنون ۵۰درصد برنامه‌ای که برای این پروژه داشتیم محقق شده است.

رکود در بازار مسکن از جمله دلایل افت ۳درصدی سود عملیاتی شرکت نسبت به سال مالی قبلی است.

در پایان با تصویب صورت‌های مالی به ازای هر سهم ۶۷ ریال سود تقسیم شد.