ثاخت؛ از مختومه شدن ۹۰ پرونده قضایی و بازگشت پروژه‌ها به مسیر اجرا

به گزارش آوای آگاه مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان با حضور حداکثری سهامداران و نمایندگان قانونی آن‌ها برگزار شد. در این مجمع، مدیران شرکت به تشریح آخرین وضعیت مالی، حقوقی و پروژه‌های در دست اجرا پرداختند که اهم موارد به شرح زیر است:

بر اساس گزارش ارائه‌شده، شرکت در حال حاضر دارای حدود ۵۰ میلیارد تومان بدهی مالیاتی است که پرونده مربوطه در شورای حل اختلاف در حال بررسی بوده و پیگیری‌ها با هدف کاهش مبلغ بدهی ادامه دارد.

در خصوص اختلافات بیش از ۲۰ ساله با شریک پروژه نارنجستان و توقف اجرای آن اعلام شد که فرآیند حل اختلاف، خروج از شراکت و برنامه‌ریزی مجدد برای اجرای پروژه انجام شده است.

مدیران شرکت با اشاره به وجود ۱۳۰ پرونده قضایی و حقوقی سنواتی اعلام کردند طی دو سال گذشته حدود ۹۰ پرونده مختومه شده و تعداد پرونده‌های فعال به حدود ۴۰ فقره کاهش یافته است.

در ادامه، در خصوص عدم اخذ اسناد مالکیت پروژه‌های راکد سنواتی اعلام شد که ۴۲۰ فقره سند مربوط به پروژه بعثت پس از ۱۲ سال دریافت شده است.

در رابطه با پروژه اسپارو که به دلیل دعاوی حقوقی پیش‌خریداران و مزایده سازه فلزی متوقف شده بود، عنوان شد با اصلاح نظریات کارشناسی، از تضییع ۱۶۰۰ میلیارد ریال جلوگیری شده، بخشی از اختلافات با پیش‌خریداران حل‌وفصل شده و پروژه مجدداً به چرخه اجرا بازگشته است.

درباره پروژه شمع ساحل و احکام قطعی کیفری و حقوقی صادره از سال ۱۳۸۸، اعلام شد دعوی اعاده دادرسی عادی در شعبه صادرکننده رأی پذیرفته شده، اجرای حکم قلع و قمع متوقف و نظریات کارشناسی یک‌نفره و سه‌نفره به نفع شرکت و مبنی بر عدم تجاوز به ملک مجاور اخذ شده است.

بر اساس گزارش هیأت‌مدیره، ۴۵ درصد از سبد دارایی‌های شرکت را پروژه‌های مسکونی تشکیل می‌دهد و افزایش سهم این بخش در دستور کار شرکت قرار دارد.

در خصوص پروژه مجتمع تجاری و تفریحی عفیف‌آباد شیراز اعلام شد راهبرد شرکت خروج از پروژه است و برنامه فروش این دارایی در سال مالی جاری دنبال می‌شود. همچنین اخذ پایان کار و اسناد مالکیت پروژه در حال پیگیری است.

درباره پروژه تجاری نارنجستان نیز عنوان شد با شهرداری برای تغییر کاربری فاز دوم مذاکرات انجام شده و کاربری زمین به مسکونی تغییر یافته است. توافق نهایی برای خروج شریک حاصل شده و تعیین تکلیف پیش‌خریداران، تسریع در ساخت بلوک‌های A، B، C و D، رفع تعارض با منابع طبیعی و برنامه‌ریزی برای تکمیل بلوک‌های باقی‌مانده از برنامه‌های آتی پروژه است.

در ادامه، آخرین وضعیت پروژه هتل شمع ساحل تشریح شد و اعلام شد پیگیری تغییر کاربری به مسکونی با هدف ایجاد ارزش افزوده، ادامه دارد. همچنین رسیدگی به پرونده حقوقی همسایه شرقی و مذاکرات برای فروش، مشارکت یا برگزاری مزایده در دستور کار است.

در خصوص مجتمع تجاری اسپارو رشت نیز اعلام شد پیگیری حقوقی شکایات پیش‌خریداران انجام شده و قرارداد فی‌مابین شرکت پارس‌سازه به‌عنوان مالک پروژه با سرمایه‌گذار و سازنده منعقد شده است. اجرای پروژه توسط شرکت تیساکیش انجام می‌شود و تسریع عملیات ساخت، بازاریابی و بهره‌برداری از واحدها در برنامه قرار دارد.

بر اساس اعلام مدیران شرکت، صنعتی‌سازی ساختمان، کاهش سهم پیمانکاری و افزایش مشارکت در پروژه‌ها از سیاست‌های اصلی شرکت است و تأمین مالی برج‌های مسکونی آرا از طریق پیش‌فروش انجام خواهد شد.

در ادامه این مجمع اعلام شد فاز سوم پروژه «رویای کیش» که حدود ۳ هزار مترمربع از آن در مالکیت شرکت است، در سال مالی جاری به بهره‌برداری می‌رسد.

مجموع زیربنای مفید مسکونی برج‌های آرا و کیا حدود ۲۰ هزار مترمربع برآورد می‌شود و بر اساس مذاکرات انجام‌شده، پیش‌بینی می‌شود برج آرا تا پایان سال جاری با ارزشی در حدود ۵۰۰ میلیارد تومان پیش‌فروش شود.

همچنین شرکت برنامه دارد موضوع تهاتر پروژه «تیسا مال» با سازمان منطقه آزاد کیش را پیگیری کند.

در راستای توسعه صنعتی‌سازی، استفاده از اسکلت فلزی و اجرای دیوارهای پیرامونی به‌صورت پیش‌ساخته همراه با نصب پنجره‌ها در دستور کار قرار گرفته است.

پس از مذاکرات با مجموعه غدیر، شرکت در نظر دارد بخشی از سهام تحت تملک خود را تهاتر کند و در این چارچوب، انتقال سهام شرکت «آریا عمران» با هدف تملک سهام «پارس ویرا» انجام خواهد شد.

در خصوص پروژه ساختمان پزشکان مشهد اعلام شد با وجود مذاکرات با بانک تجارت، این بانک تمایلی به خرید پروژه نداشته و شرکت تصمیم به بهره‌برداری از آن گرفته است.

تبدیل دارایی‌های غیرمولد به مولد به‌عنوان یکی از محورهای اصلی برنامه‌های شرکت مطرح شد و در همین راستا، مذاکرات مربوط به زمین شمشک با سازمان منابع طبیعی در جریان است.

همچنین درباره زمین واقع در منطقه ۱۸ اعلام شد پیگیری‌ها برای ابلاغ مصوبه کمیسیون ماده ۵ ادامه دارد تا پس از آن امکان واگذاری ملک به مشتریان فراهم شود. در پایان مجمع سالانه ثاخت به ازای هر سهم ۹۰ ریال سود نقدی تقسیم شد.