120هزار متر مربع پروژه در حال اجرا در «ثبهساز»

به گزارش آوای آگاه؛ مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت بهساز کاشانه تهران با حضور بیش از ۶۹درصدی سهامداران برگزار شد. مهم‌ترین نکات مطرح شده در این جلسه به شرح زیر است:

پیشنهاد افزایش سرمایه شرکت تصویب شده است و در مجمع فوق‌العاده برای تصویب سهامداران ارائه خواهد شد.

ثبهساز رتبه یک شاخص بهره‌وری را در میان 500 شرکت‌ برتر کسب کرده است.

پروژه‌های شرکت در سطح کشور مجموعاً به ۲۱۸هزار مترمربع می‌رسد.

سعی داریم زمان اجرای پروژه را با حفظ کیفیت کاهش دهیم.

شرکت در سال گذشته ۲۳۱۷ میلیارد تومان درآمد عملیاتی داشته که تحقق 107درصدی برنامه‌های آن را نشان می‌دهد.

جایگاه شرکت در رتبه دوم در شاخص درآمد عملیاتی و سود خالص بوده و از منظر شاخص DPS در جایگاه اول قرار دارد.

شاخص انبوه‌سازی کشور ۹درصد کاهش داشته است. در حالی که ثبهساز در این شاخص ۱۱درصد رشد داشته است.

فناوری های نوین استفاده شده شرکت در پروژه‌ها شامل مدیریت هوشمند انرژی، مدل‌سازی اطلاعات ساختمان، سقف‌های نوین و کاهش ستون‌ها، پنل‌های خورشيدی و... است.

تحلیل صنعت نشان می‌دهد در آینده با مشکل کمبود مسکن به ویژه در پایتخت مواجه خواهیم شد.

مشکل حقوقی دو پروژه مرمر و‌ موج در محمودآباد مازندران حل شده و شرکت در روند اخذ مجوز ساخت آن است که تأثیر بالایی بر افزایش ارزش شرکت دارند.

پروانه پروژه گلسار نیز در گیلان که حدود 700 میلیارد تومان ارزش دارد، تمدید شده است.

مشکل پروانه پروژه شاهین در تهران نیز حل شده که ارزش آن ۱.۱ همت است.

پروژه آپادانا 120درصد تراکم بیشتر کسب کرده و ارزش آن ۴۵۰ میلیارد تومان است.

پروژه ولنجک ۲۴ نیز یک همت ارزش دارد که شرکت پیگیر آن است.

مجتمع‌های مسکونی مروارید، آپادانا، بوکان و... پروژه‌های بزرگ شرکت هستند که به ارزش سهام شرکت می‌افزایند.

درآمد شرکت در سال ۱۴۰۳ نسبت به سال گذشته ۱۳۶درصد و سود خالص 104درصد رشد داشته است.

در ۴ماهه اول سال جاری ۵۵هزار مترمربع از ۱۲۰هزار متر مربع پروژه هدف‌گذاری شده، عملیاتی شده است.

در رابطه با ملک ونک، شرکت سه جلسه حقوقی داشت که اگر رأی به فسخ باشد، ۲۰درصد ثمن معامله به شرکت پرداخت می‌شود و اگر هم فسخ نشود، شرکت چک‌هایی تضمینی از خريدار دارد که وصول خواهد شد.

همچنین در فسخ قرارداد، قدرالسهم پروژه موج ارزش‌گذاری به روز خواهد بود.

در پروژه البرز، ۱۹ واحد در اختیار شرکت است و طرح دعوی نسبت به فروش مال غیر که توسط شریک انجام شده بود، انجام شده است.

در پروژه پیامبران، طرح دعوی نسبت به عدم پرداخت ثمن معامله صورت گرفته است.

شرکت ۲۳ قطعه زمین در اسلامشهر داشت که ۷ قطعه در ساختمان مترو، ۴ قطعه مسکونی و ۱۲ قطعه در مراحل توافقنامه نهایی با شهرداری و نیرو انتظامی قرار دارد.

شرکت در محمودآباد نیز با شهرداری در حال معاوضه زمین‌ها است.

در پروژه شاهین شمالی، ۴۸۰‌درصد تراکم اخذ شده‌ است. تایید شورای عالی شهرسازی را دریافت کرده و پروانه انجام نیز در سال جاری اخذ شده‌ است. برای اجرایی نمودن آن نیز اقدامات لازم انجام شده است.

پروژه پیوند ستاک از پروژه‌های قديمی بوده و متعلق به زمان قبل از بورسی شدن شرکت است. ادامه فعالیت منوط به تعیین تکلیف عوارض خلاف در کمیسیون ماده 100 شده بود و جلسات لازم با شهرداری تشکیل شده و پیگیری‌ها در حال انجام است. ۹۲درصد این پروژه تکمیل شده است.

شرکت در حال تهاتر ملک دلیری با شهرداری جهت دریافت مجوز پروژه شیخ بهایی است.

شرکت در پروژه استادنظر پیگیر ارائه فیش پرداختی و اخذ پروانه است.

در رابطه با مغایرت درآمد عملیاتی ۳ماهه شرکت، باید توجه داشت که درآمد شرکت از انعقاد قرارداد مزایده و فروش است. بنابراین آنچه در کدال ثبت شده، بعد از ثبت معاملات و دریافت مبالغ در کدال درج خواهد شد.

کاهش سود سال ۱۴۰۱ شرکت به دلیل پروژه ونک بوده است.

هزينه‌های شرکت به دلایلی همچون وسایل نقلیه و نگهبانان افزایش می‌یابد.

در رابطه با ملک‌های تهیه شده، فقط زمین خالی معیار نبوده و ملک کلنگی نیز در پروژه‌ها وجود دارد.

تأخیری در ساخت پروژه‌های شرکت وجود نداشته و تأخیرات مربوط به قبل از ورود شرکت جهت ساخت است.

تقسیم سود معادل 340 ریال به ازای هر سهم تصویب شد.