«وساخت» در مسیر مولدسازی داراییها و چابکسازی زیرمجموعهها
مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایهگذاری ساختمان ایران با حضور حداکثری سهامداران و مدیران برگزار شد.
به گزارش آوای آگاه؛ مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایهگذاری ساختمان ایران با حضور حداکثری سهامداران و مدیران برگزار شد. در این مجمع مطرح شد:
برنامه راهبردی آینده شرکت، تبدیل شدن به یک توسعهدهنده حرفهای و تجمیع فعالیتهای تخصصی در شرکتهای حرفهای است. با حذف موازیکاریها و کوچک کردن ساختار، افزایش بهرهوری و کاهش هزینهها را خواهیم داشت. در نظر داریم فعالیتهای انبوهسازی، پیمانکاری، مشاوره و مدیریت را در سه شرکت تخصصی تجمیع کنیم.
شرکتهای سهامی خاص زیرمجموعه، غیر از مورد خاص عمران و مسکنسازان که قصد خروج از آن را داریم، در شرکتهای سهامی عام گروه ادغام خواهند شد. یک شرکت راکد زیرمجموعه را واگذار خواهیم نمود.
سیاست تقسیم سود حداقلی را در شرکتهای زیرمجموعه پیاده کردیم تا این شرکتها خالی نشوند و بتوانند در این دوره مدیریتی جدید، بنیه تکمیل پروژهها را داشته باشند. در شرکت اصلی هم همین موضوع مدنظر است و امیدواریم سهامداران عمده از این رویه حمایت کنند.
در حال حاضر مهمترین چالش مجموعه را چالشهای حقوقی و نه فنی میدانیم. حل چالشهای متعدد حقوقی شرکت میتواند مجموعه را مجدداً در ریل عملیات و سودآوری قرار دهد.
عدم هماهنگی تیمهای فنی و حقوقی، عمدتاً مربوط به ثنوسا، باعث باخت مجموعه در بسیاری از دعاوی مجموعه شده که در حال اصلاح این ساختار هستیم تا تیم حقوقی با پشتیبانی تیم فنی بهتر بتواند پیگیر حقوق شرکت باشد. در قراردادهای شرکت با وکلا و مشاوران حقوقی تجدیدنظر اساسی کردیم. وکلای سابق با وجود دریافت حقالزحمهها نتوانستند در بسیاری از پروندهها حقوق شرکت را تأمین کنند.
در پرونده ظفر و در مسیر ازسرگیری کار، گامهای مهمی برداشتیم. توانستیم با تفاهم با ستاد اجرایی، زمین را آزاد کنیم و مشکل مالکیتی زمین کاملاً رفع شده است. در حال حاضر تیم فنی در محل پروژه مستقر و مشغول انجام اصلاحات طراحی جهت ازسرگیری عملیات اجرایی است. گاز این ملک مجدداً وصل شده و تجهیز کارگاه در حال انجام است. سعی داریم تا قبل از پایان امسال عملیات اجرایی را شروع کنیم و ظرف 18 ماه آینده پروژه را تکمیل کرده و یا به وضعیت قابل فروشی برسانیم و واگذار کنیم.
همانطور که دیشب در کدال افشا شد، موضوع تخصیص زمین 55هزار متری کیش ابلاغ شده که اجرای این پروژه نویدبخش سود خوبی برای ثنوسا و وساخت است. درخصوص آثار مالی این پروژه پس از نهایی شدن و ابلاغ قرارداد در اسرع وقت برآورد و افشا خواهد شد.
در مورد تملک شرکت اصلی در فرعی، بهویژه در وثنو، کارشناسی انجام شده و واگذاری در دست اقدام است که البته باید به شرایط بازار هم توجه داشت تا واگذاری به قیمت ارزنده و با حفظ حقوق سهامداران انجام شود.
در موضوع طلب 13 میلیون یورویی خانهسازی ایرانیان، در وهله اول توانستیم ادعای ورشکستگی این شرکت و فرار از این بدهی را ابطال کنیم. هماکنون یک مال از بدهکار شناسایی شده و در حال پیگیری طرح دعوا برای تملک آن هستیم.
در بحث واگذاری زیرمجموعهها، مشکل عدم جذابیت برخی از آنهاست که فعالیت یا دارایی خاصی ندارند. سعی داریم این شرکتها را حتی با قیمت کمتر سریعتر حلوفصل کنیم. درخصوص دارایی ونوین، برنامه اصلی شرکت، فروش این دارایی و صرف منابع حاصله در پیشبرد پروژههاست. اما باید به شرایط بازار توجه کنیم و این دارایی مهم که ارزش مدیریتی هم دارد را حتماً به قیمت واگذار کنیم.
در پروژه کیش، نوع قرارداد به شکل واگذاری بهشرط ساخت بوده و ثنوسا مالک زمین نشده است. درباره چگونگی اجرا هم طرحهای مختلفی وجود دارد که در دست بررسی بوده و هنوز تصمیم نهایی گرفته نشده است. اما میتوانیم این اطمینان را بدهیم که پروژه را پیمانکاری پیش نخواهیم برد تا مسائل حقوقی گذشته تکرار نشود و ترجیح بر مشارکت داریم.
در پایان این مجمع به ازای هر سهم 80 ريال سود تقسیم شد.
مطالب مرتبط
دیدگاه کاربران
به منظور ثبت دیدگاه خود، ابتدا به حساب کاربری خود وارد شوید