در مجمع «ثتران» چه گذشت؟

به گزارش آوای‌ آگاه؛ مجمع عمومی فوق‌العاده شرکت سرمايه‌گذاری مسکن تهران با مشارکت حداکثری سهامداران برگزار شد.

۳۴ میلیارد تومان زیان داریم که زیان حسابداری است.

پروژه خدامی را تا پایان سال تمام می‌کنیم. هنوز به فروش نرفته، اما سود خوبی خواهد داشت.

خارج از برنامه تفسیری فروشی نداشتیم؛ اگر به فروش می‌رساندیم، زیانی نداشتیم.

حدود ۱۱هزار متر فروش داشتیم. به غیر از قیمت‌های تهاتری بقیه با ۱۰ تا ۲۰درصد بالاتر از قیمت منطقه و تا متری ۳۵ میلیون تومان فروخته‌ایم.

پرونده‌ای کیفری در مورد زمین شهریار داریم که در مراحل رسیدگی است. کیفرخواست صادر شده است و به محض اینکه خبری منتشر شود، اطلاع‌رسانی می‌کنیم.

بند مالیاتی، بند منفی نیست. مبلغ درخواست سازمان مورد قبول شرکت نیست و در دست بررسی است. در چند ماه آتی رای به نفع شرکت صادر خواهد شد. رقم ۵۱ میلیارد نخواهد بود و زمانی که قطعی شد، اعلام می‌کنیم. منتظر هستیم که هیأت تجدیدنظر جلسه برگزار کند. چون این رقم را قبول نداشتیم، در ذخیره هم آن را محاسبه نکردیم. مجمع تکلیف کرد که شرکت برای سنوات مالیاتی پیگیری‌های لازم را انجام دهد.

در ۹۹ دفتر مرکزی، تجدید ارزیابی و افزایش سرمایه داشتیم که براساس ماده ۱۴ انجام شد و هر ۵ سال یکبار می‌توانیم از این بند استفاده کنیم. اگر بخواهم قبل از ۵ سال تجدید ارزیابی دهیم، مشمول پرداخت ۲۵درصد مالیات می‌شویم. اگر قانون به ۳ سال تغییر پیدا کند و معافیت مالیاتی تعلق بگیرد، انجام می‌دهیم.

تجدید اریابی مربوط به دفتر مرکزی است و قصد فروش آن را نداریم. یک ساختمان در ضمانت بانک است که قابلیت تجدید ارزیابی ندارد.

مجمع در خصوص بررسی تجدید ارزیابی به شرکت تکلیف کرد که بررسی مجدد و کلی انجام دهد.

پیگیری‌ها در خصوص زمین شهریار (۱۰۰ هکتار) از ۱۴۰۱ انجام شده است. کیفر خواست برای طرف مقابل صادر شده و پرونده در جریان است. امیدواریم که در کمترین زمان به نتیجه برسد و اطلاع‌رسانی می‌کنیم.

یک واحد ۲۷۴ متری در اختیار شرکت بود و به فروش رفت. شخصی ادعایی در مورد تملک آن داشت که در مجامع قضایی دنبال می‌شود. براساس قرارداد، ما ملزم به پرداخت پیش پرداخت هستیم.

توافق کردیم که با هزینه شرکت، پروژه خدامی را تمام و به‌جای آن دفتر و ساختمان میرداماد را دریافت کنیم. سند به نام ما زده شده است. ۶۹ میلیارد تومان ارزش دفتری است. به‌طور حتم از این محل آورده خوبی برای شرکت به دست خواهد آمد. اگر این ملک را بفروشیم، علاوه بر پوشش زیان، سود خوبی هم خواهیم داشت.

برای پوشش هزینه‌های الجزایر، حسابی به مبلغ ۱۶۹هزار یورو باز کرده بودیم. ۳۰۰هزار هزینه مطالعات داریم که در بند آماده و اقدامات برای وصول انجام شده است، اما انتقال پول به دلیل تحریم‌ها مشکل شده که با وزارت امور خارجه در حال پیگیری هستیم.

شرکت پروژه‌هایی در دست دارد. جلسات متعددی در مورد تامین نقدینگی داشتیم و پروژه خدامی بسته می‌شود.

پرونده شهریار مراحل دادسرا را طی کرده و در مرحله دادگاه است. امیدورایم که اسفندماه رای صادر شود. اگر زمین باز گردد، باید پول را پس بدهیم. نسبت پول به ارزش زمین زیاد نیست و حدود ۳ میلیارد تومان است.

بعد از مطالعات بازار متوجه شدیم که پروژه شهرآرای یزد مقرون به صرفه نیست و با شریک خود تصمیم به فروش گرفتیم. اسفندماه سال گذشته متری ۳۲ میلیون تومان به فروش رفت، در حالی که پیش‌بینی می‌کردیم کمتر و متری ۲۸ میلیون تومان به فروش برود. نرخ بازده دارایی ۳۰درصد بود.