پاریز شرق در آستانه عرضه اولیه

به گزارش آوای آگاه؛ نشست خبری ویژه عرضه اولیه سهام شرکت پاریز شرق در فرابورس ایران برگزار شد.

گلمکانی، عضو هیئت مدیره:

شرکت پاریز شرق با برند آرمیتاژ در شرق، شمال و جنوب کشور فعالیت می‌کند. این شرکت بیش از ۳۰ سال است که در حوزه ساخت‌وساز فعالیت دارد. مالکیت، سرمایه‌گذاری و ساخت با شرکت است. مقدمات هفت پروژه در دست برنامه‌ریزی است.

دو شرکت فرعی زیرمجموعه پاریز شرق هستند و خدمات متفاوتی به مالکان ارائه می‌دهند. ساخت و تکمیل را خاتمه وظایف نمی‌دانیم و پس از فروش نیز، خود را موظف به ارائه خدمات می‌دانیم.

تعداد زیادی از املاک تجاری ارزشمند را به‌عنوان انکر و با هدف ایجاد درآمدهای ثابت و پایدار استفاده می‌کنیم. پروژه هتل کیش و قسمتی از پروژه کلارآباد را به همین منظور در نظر گرفته‌ایم.

بخشی از پروژه‌های پلازا ۱، ۳، کیش و رفیعی تهاتر شده است. در پلازا ۱ بیش از ۶هزار مترمربع قدرالسهم داریم. پروژه پلازا ۳ نیز مشابه همین است‌. پروژه کلارآباد و چالوس در حال بررسی برای اجرا هستند.

شهرام حدادی، عضو هیئت مدیره:

پروژه آرمیتاژ گلشن مشهد بزرگ‌ترین برج ساخته شده توسط شرکت با بیش از ۱۵۰ متر ارتفاع و ۳۴ طبقه و سومین سازه بلندمرتبه کشور است. این پروژه دارای واحدهای تجاری، اداری و تفریحی است.

در پروژه آرمیتراژ پلازا، ۱۱ بلوک شهری را برنامه‌ریزی کردیم که دو بلوک متعلق به خود شرکت است.

در جنوب کشور و پروژه کیش، هتلی پنج ستاره با زیربنای ۵هزار مترمربع و ۱۵ طبقه داریم که اکنون در طبقه ۹ قرار دارد و در دست اجرا است.

در شمال کشور، دو موقعیت ویژه، یکی در چالوس به نام بام آرمیتاژ با ارتفاع ۱۰۸ متر و ۱۳هزار مترمربع و دیگری پروژه آرمیتاژ هنرستان در کلارآباد را داریم که هر دو خاص و متفاوت هستند.

پروژه دیگر در الهیه تهران با مساحت ۷۵۰۰ مترمربع در حال تعریف بوده و متناسب با نیاز بازار امروز است.

پوررضایی، عضو هیئت مدیره:

تعیین‌کننده قیمت در مشهد هستیم. پروژه‌های اکونومیک، اما استاندارد نیز اجرا می‌کنیم.

هشت پروژه داریم که سه پروژه مشهد و پروژه کیش فعال هستند. چهار پروژه دیگر در مرحله اخذ مجوز و طراحی هستند که سال آینده شروع به کار خواهند کرد. در سال آینده، توسعه جدی در بحث پروژه‌ها خواهیم داشت که منابع خوبی برای شرکت محقق می‌کند. همواره سعی می‌کنیم ۳۰ تا ۴۰درصد پروژه را در پایان پروژه بفروشیم.

تعهدات بانکی شرکت حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیارد تومان است. تلاش داریم پروژه‌های اکونومی را سال آینده اضافه کنیم و پروژه‌هایی در سطح کلان‌شهرها و بین‌المللی نیز در نظر داریم.

یاراحمدی، نماینده ارزش‌گذاری شرکت تأمین سرمايه امید:

درآمدهای شرکت شامل فروش واحدهای ساختمانی در حال ساخت و ساخته‌شده است.

درآمد عملیاتی شرکت در  انتهای شهریورماه سال جاری ۲۶۶ میلیارد تومان و سود خالص ۵۳ میلیارد تومان شناسایی شده است.

سرمایه ثبت شده شرکت ۲۰۰ میلیارد تومان است. موجودی املاک شرکت شامل تجاری، اداری و... بوده و مجموعاً ۱۰ همت ارزیابی شده است. NAV شرکت ۹۸۰۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شده است.

گلمکانی، عضو هیئت مدیره:

شرکت‌های ساختمانی موجود در بورس، دولتی یا خصولتی هستند، اما پاریز شرق خصوصی است. در حمایت از قیمت املاک و زمین‌ها، شرکت همیشه تلاش کرده است و در حمایت از سهام هم دریغ نمی‌کنيم. وجوه حاصل از عرضه اولیه در پروژه‌های شرکت صرف می‌شود.

به لحاظ فروش، در ۹ماهه بیش از ۸۰درصد بودجه را محقق کردیم و به لحاظ سود، ۴۰درصد از بودجه فراتر رفتیم.

در دو پروژه فعال، شرکت با روش تهاتر بخشی از آنها، دارایی‌های خود را حفظ کرده و با قیمت مناسب به فروش خواهد رساند.

نگاه شرکت، حرکت به سمت شرکتی توسعه‌دهنده است. یکی از زمین‌های واقع در پروژه پلازا را به بانک تجارت واگذار و سرمایه آن را صرف پروژه‌های شمال کردیم.

هزینه ساخت پروژه‌های ما بین ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان و میانگین فروش نیز متری ۳۰۰ میلیون تومان است. اگر در برج‌ها قصد فروش زیر قیمت داشته باشند، خود شرکت برای حمایت از ارزش ملک به قیمت مناسب آن را خریداری می‌کند تا از افت قیمت جلوگیری کند.

در نظر داریم در ۶ماهه آینده افزایش سرمایه داشته باشیم و امیدواریم انجام شود.