«وآیند» ایران‌ مال را واگذار می‌کند؟

به گزارش آوای آگاه؛ اولین نشست خبری شفاف‌سازی نماد معاملاتی بانک آینده به همت شرکت فرابورس ایران برگزار شد. مهم‌ترین نکات مطرح شده در این جلسه به شرح زیر است:

درخصوص قرارداد ایران‌ مال گفته شد: بازار بزرگ ایران مال یکی از ۵ مال برتر دنیا است.

۴۰هزار متر مکعب فضای نمایشگاهی ایران مال است.

بیش از ۸۵درصد مجموعه در حال بهره برداری است و ۱۵درصد باقیمانده نیز با برنامه‌ریزی به بهره‌برداری خواهد رسید.

در سال ۹۷ اولین قرارداد بهره‌برداری ایران‌ مال منعقد شد و هم اکنون نیز برقرار است. این قرارداد ۲۰ ساله است. شرکت IMCC متولی بهره‌برداری است.

نوع بهره برداری براساس درصد فروش از محل ارائه خدمات است.

رحیمی مشاور شرکت IMCC: شرکت توسعه بین‌المللی ایران‌ مال جنبه مالکیتی دارد‌.

حاتمی، عضو هیأت مدیره بانک آینده: قرارداد اپراتوری، بهترین قراردادی بوده که برای مالک منعقد شده است. براساس قرارداد کل، درآمد ایران‌ مال وارد حساب بانک آینده و مالک می‌شود. درآمدی که بهره‌بردار از کل درآمد مالک دارد، از ۲درصد شروع می‌شود و به ۵درصد می‌رسد.

پاداشی برای بهره‌بردار از سود درنظر گرفته شده که پس از کسر هزینه‌ها است.

موضوع بعدی در این قرارداد، پرداخت صِرف هزینه‌های جاری کارکنان اجرایی بوده که برعهده اپراتور بوده و هزینه کارکنان ستادی برعهده مالک بوده است.

در این قرارداد، بندی به اسم ارزش افزوده وجود دارد که حاصل ارزش تفاضلی ایران‌ مال در زمان قرارداد و قیمت روز کارشناسی است.

بمانیان، رئیس هیئت مدیره شرکت توسعه تجارت ایران ‌مال: پروژه ایران ‌مال یک‌ پروژه بین‌المللی بود. تمام مذاکراتی که شرکت تجارت بین‌الملل ایران‌ مال انجام داد، همگی در سطح بین‌المللی بود.‌ در فروردین ماه سال ۹۵ یک هیئت، پروژه را ارزیابی کرد که در آن زمان ۸ میلیارد دلار برآورد شد.

پروژه ایران ‌مال 6 ماه گذشته توسط هئیت کارشناسان دادگستری، ۲۵۰ همت ارزش‌گذاری شده است.

طهماسب مظاهری، عضو هیات کارشناسی شرکت تجارت ایران‌ مال: ارزیابی ارزش مجموعه در تاریخ عقد قرارداد در اختیار هیات کارشناسی قرار گرفت و بخش‌هایی که ارزش افزوده آن تغییر کرده بود، محاسبه شد.

بخش‌هایی که به بهره‌برداری نرسیده، با وجود اینکه ارزش تورمی بالا رفته، در ارزش‌ افزوده محاسبه نشده است. بر این اساس، آن زمان عدد ارزش‌گذاری بیش از ۱۰هزار میلیارد تومان بود.

مرادی، رئیس هیئت مدیره بانک آینده: در صورت‌های مالی تلفیقی، بحث ایران‌ مال به صورت شفاف قید شده است و ۱۰۰درصد ایران‌ مال از سال ۹۷ به مالکیت بانک آینده تعلق دارد. بانک ‌مرکزی هم در این خصوص، موضوعی ندارد.

ماهیت قرارداد ایران‌ مال وکالتی است.

زمان مطالبه ارزش افزوده در زمان خاتمه قرارداد است.

زمان سوددهی ایران‌ مال و بازگشت سرمایه برای بانک آینده کمتر از ۱۰ سال نخواهد بود.

بانک، خود را به عنوان سرمایه‌گذار در این پروژه نمی‌بیند. زیرا برنامه بانک‌ واگذاری ایران ‌مال است و دوره بازگشت سرمایه از محل واگذاری خواهد بود.

قوانین رفع موانع تولید این اجازه را به ما نمی‌دهد که ایران‌ مال را نگهداریم.

کل درآمد ایران‌ مال به مالک تعلق می‌گیرد.

افزایش سرمایه بانک آینده به میزانی خواهد بود که صرفا از ماده ۱۴۱ خارج شود.

درنظر داریم پروژه‌های آماده بهره‌برداری را واگذار کنیم. ۴۹درصد از سهام مشهد مال متعلق به بانک آینده بوده و ارزش کارشناسی آن ۶۴ همت است. این پروژه کمتر از ۹۰درصد پیشرفت فیزیکی دارد و درصدد تامین مالی هستیم و از محل سپرده‌های بانک، تامین مالی نخواهد بود.

توکنایز کردن دارایی‌های بانک را در دستور کار داریم.

​​​​​​​بخشی از دارایی بانک آینده از طریق دو صندوق املاک و مستغلات در بورس عرضه خواهد شد.