خرید مسکن با هر میزان سرمایه با «کلید»

به گزارش آوای آگاه؛ محمود گودرزی، مدیرعامل شرکت بورس اوراق بهادار تهران در نشست خبری پذیری‌نویسی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات گروه آگاه با نماد «کلید» مطرح کرد:

بورس تهران جعبه ابزار خود را با صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات آگاه تکمیل می‌کند.

از شنبه هفته آینده شاهد پذیره‌نویسی اولین صندوق املاک و مستغلات هستیم.

این صندوق با تأمین مالی و پذیره‌نویسی، هوشمندانه گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری را انتخاب می‌کند.

صندوق‌های املاک و مستغلات یکی از راه‌های پاسخ به مسئله خرید تدریجی مسکن برای افراد است.

صندوق‌های املاک و مستغلات باعث می‌شود پس‌انداز افراد از تورم مسکن عقب نماند.

دو ویژگی این صندوق‌ها عبارت است از؛ با حجم پول اندک می‌توان وارد این صندوق شد و همچنین قابلیت نقدشوندگی دارد.

دارایی فیزیکی واقعی پشت این صندوق‌ها است و این صندوق‌ها مستقیم فیزیک مسکن را خریداری می‌کنند.

در افق زمانی، REITs‌ها در ایران زمانی که به ۴۰۰-۵۰۰ همت برسند، می‌توانند به بازار مسکن سیگنال بدهند.

استراتژی ورود به بازار REITs باید با دید بلندمدت باشد.

فکر می‌کنم REITsها در افق ۳ تا ۵ سال آینده، بازیگر جدی در بازار ما خواهند بود.

میزان دسترسی ما به پلتفرم‌ها در صندوق‌ املاک و مستغلات زیاد است.

یکی از استراتژی‌های ما در صندوق املاک و مستغلات کلید، متنوع‌سازی است.

کاربری‌ها، لوکیشن‌ها و شهرهای مختلف مدنظر ما است.

این صندوق کار بازسازی و بهسازی هم انجام می‌دهد؛ به این معنا که املاک کلنگی را خریداری، بازسازی و در نهایت می‌فروشد.

تفاوت صندوق املاک و مستغلات کلید آگاه با سایر صندوق‌های املاک موجود در گذر زمان نمایان می‌شود.

یکی از پتانسیل‌های صندوق کلید استفاده از وام است و مدیر صندوق می‌تواند تا سقف ۵۰درصد دارایی‌های صندوق، تسهیلات بگیرد.

از تهران شروع می‌کنیم، اما جغرافیا محدود به تهران نمی‌شود.

قهرمانی، معاون پذیرش و ناشران بورس تهران:

ارزش اسمی هر واحد هزار تومان است.

NAV این صندوق هر ۶ ماه توسط گزارش کارشناسان رسمی بروز می‌شود.

صندوق‌های املاک و مستغلات امکان سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در بلندمدت با هر مبلغی را فراهم می‌کند.

یکی از ویژگی‌های صندوق کلید این است که تیم تخصصی امکان مذاکره و چانه‌زنی در املاکی که فرصت خوبی دارد را ایجاد می‌کند.

این صندوق‌ها معاف از مالیات هستند.

گوهر صادق نیا، قائم مقام مدیرعامل سبدگردان آگاه مطرح کرد:

مدت زمان اینکه یک فرد در ایران درآمد خود را به مسکن تبدیل کند، زیاد بوده و این فرصتی خوبی است که نهادهای مالی برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کنند.

صندوقی که داریم در حوزه اجاره، خرید و فروش و بهسازی مسکن فعالیت می‌کند.

مهدی زمانی، معاون عملیات بازار بورس تهران:

پذیره‌نویسی صندوق کلید از ۷ مهر به مدت ۴ روز شروع می‌شود.

کف پذیره‌نویسی صندوق ۱۰۰ میلیارد است. مجموعه آگاه امکان تمدید پذیره‌نویسی در صورت عدم تکمیل ۱۰۰۰ میلیارد تومان را خواهد داشت‌.

صندوق اختصاصی بازارگردانی آگاه، بازارگردان صندوق کلید است.

دامنه نوسان صندوق کلید ۱۰درصد است.

وقتی دوره پذیره‌نویسی تکمیل شود، با هماهنگی و مجوز از سوی سازمان بورس امکان انجام معاملات با نماد کلید انجام می‌شود.