عملکرد صندوق کلید و بازارگردان آگاه؛ جزئیات و توصیه‌ها به سرمایه‌گذاران

به گزارش آوای آگاه؛ روز گذشته، برخی نمادهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات متوقف شدند. از ابتدای آبان‌ ماه و با آغاز روند صعودی بازار سرمایه و افزایش ارزش معاملات، بخشی از نقدینگی به دلیل دامنه نوسان 10درصدی این صندوق‌ها به سمت آن‌ها جذب شد و بازدهی سریع برای سرمایه‌گذاران با دیدگاه سفته‌بازی هدف قرار گرفت.

با این حال، صرفاً دامنه نوسان بالا یا تقاضای قفل‌شده نمی‌تواند مبنای منطقی برای سرمایه‌گذاری باشد. فاصله قابل‌توجه قیمت تابلو با خالص ارزش دارایی (NAV) این صندوق‌ها در شرایط اصلاح بازار، احتمال افت شدید قیمت را افزایش می‌دهد. سرمایه‌گذاران باید با تحلیل دقیق ارزش ذاتی صندوق‌ها و پرهیز از رفتارهای هیجانی تصمیم‌گیری کنند. در همین راستا، گفت‌وگویی با مدیر بازارگردانی صندوق بخشی املاک و مستغلات آگاه (نماد کلید) ترتیب داده شد.

وضعیت NAV صندوق کلید

مدیر صندوق درخصوص NAV صندوق کلید اظهار داشت: سرمایه‌گذاران می‌توانند با مراجعه به تارنمای کدال و جستجوی نماد کلید، از آخرین گزارش کارشناسی خالص ارزش دارایی‌های این صندوق مطلع شوند. در حال حاضر تمامی دارایی‌های صندوق در سپرده بانکی سرمایه‌گذاری شده و اطلاعات مربوط به NAV بر روی سایت TSE نیز قابل مشاهده است.

چالش‌های بازارگردانی صندوق کلید

وی با اشاره به عملکرد بازارگردانی صندوق افزود: صندوق بازارگردانی آگاه در تمام این مدت سفارش خرید بر روی قیمت ابطال داشته است. اما در سمت فروش و با توجه به رعایت دامنه و احجام بالا، دارایی‌های بازارگردان از 100 میلیون یونیت به 20 میلیون یونیت کاهش یافت و با وجود اینکه تعهد بازارگردان عرضه روزانه ۵ میلیون واحد بود، تلاش ما بر این بود با عرضه مازاد مانع انحراف زیاد قیمت از NAV شویم که پاسخگوی تقاضای موجود نبود. از سوی دیگر افزایش سرمایه صندوق به‌منظور تأمین منابع جدید، فرآیندی زمان‌بر است.

ریسک‌های سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات

وی ادامه داد: در فضای مثبت فعلی بازار، دامنه نوسان 10درصدی این صندوق‌ها جذابیت خاصی برای سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت و سفته‌بازی ایجاد کرده است. با این حال، فاصله قابل‌توجه قیمت تابلو با NAV می‌تواند در زمان تغییر روند بازار به افت شدید قیمت منجر شود.

برنامه‌های سرمایه‌گذاری صندوق کلید

مدیر صندوق همچنین درخصوص برنامه‌های سرمایه‌گذاری گروه مالی آگاه توضیح داد: این گروه در حال بررسی گزینه‌های مناسب سرمایه‌گذاری در املاک با قیمت منصفانه است. به‌ محض نهایی شدن، اطلاعات مربوطه در تارنمای کدال منتشر و گزارش کارشناسی رسمی نیز ارائه خواهد شد.

توصیه به سرمایه‌گذاران

وی در پایان تأکید کرد: سرمایه‌گذاران باید معاملات خود را براساس اطلاعات منتشر شده در سایت صندوق کلید و تارنمای کدال انجام دهند و از خرید صندوق‌هایی با حباب مثبت خودداری کنند. همچنین پرهیز از هیجان‌زدگی در معاملات و تصمیم‌گیری بر مبنای ارزش ذاتی دارایی‌ها ضروری است.

براساس این گزارش، تحلیل دقیق شرایط بازار، توجه به ارزش ذاتی صندوق‌ها و دوری از رفتارهای هیجانی، عوامل کلیدی در انتخاب بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات هستند.