صندوق املاک و مستغلات؛ گزینهای جذاب برای علاقهمندان به بازار ملک
مدیرعامل تأمین سرمایه بانک مسکن مزیتهای صندوق املاک و مستغلات را برای علاقهمندان حضور و سرمایهگذاری در بازار ملک تشریح کرد و اظهار داشت که عموم علاقهمندان به سرمایهگذاری در این بازار میتوانند با مبالغ محدود نیز اقدام به سرمایهگذاری کنند.
شهاب شمس مدیرعامل تأمین سرمایه بانک مسکن در گفتوگو با همفکران در تشریح مزیتهای راهاندازی صندوق املاک و مستغلات با اشاره به اینکه در بازار حقیقی، خرید ملک نیاز به سرمایه قابلتوجهی دارد، گفت: با راهاندازی چنین صندوقهایی، افراد علاقهمند به بازار ملک میتوانند با حداقل سرمایه در این بازار وارد شوند.
وی با تأکید بر اینکه ساختوساز و فعالیت در بازار مسکن دارای ریسکهای خاصی است، گفت: به همین دلیل باید با تخصص و شناخت وارد این حوزه شد، این حرفه پیچیدگیها و مشکلاتی دارد که صندوقها با حضور مدیران خبره در این بخش، میتوانند به نمایندگی از مالکین و سرمایهگذاران بهخوبی در این بخش فعالیت کنند.
وی در تشریح دیگر ویژگیهای این صندوقها با اشاره به اینکه صندوقهای املاک و مستغلات تحت نظر سازمان بورس و اوراق بهادار است، افزود: تعریف ارکان مشخص برای این صندوقها و نظارت سه نهاد باعث میشود ریسک سرمایهگذاری به حداقل برسد و سرمایهگذاران با اطمینان و آرامش خاطر واحدها را خریداری کنند.
وی نقدشوندگی را از دیگر ویژگیهای مهم این صندوقها دانست و ادامه داد: با توجه به معاملات واحدهای صندوق املاک و مستغلات در بازار ثانویه، نقدشوندگی نیز از ویژگیهای بارز این صندوق است و سرمایهگذاران هر زمان که نیاز به پول خود داشته باشند میتوانند اقدام به فروش واحدها کنند.
شمس ادامه داد: خالص ارزش دارایی در این صندوقها بر اساس گزارش کارشناسی و پیشرفت کار بهصورت مداوم محاسبه میشود و سرمایهگذاران در زمان فروش واحدهای صندوق، بر مبنای میزان پیشرفت پروژه از مزایا و بازدهی آن بهرهمند میشوند.
این کارشناس بازار سرمایه نوسان و رشد قیمت ملک در بازار حقیقی را در محاسبه نرخ فروش واحدهای صندوقها اثرگذار دانست و گفت: این نوسان قیمت هم در نرخ یونیتها محاسبهشده و سرمایهگذار در هر زمانی که تمایل به نقد شدن پول خود داشته باشد میتواند از سود و بازدهی همه این بخشها استفاده کند.
مطالب مرتبط
دیدگاه کاربران
به منظور ثبت دیدگاه خود، ابتدا به حساب کاربری خود وارد شوید