نشست پذیره‌نویسی اولین صندوق املاک و مستغلات در بازار سرمایه

به گزارش همفکران، نشست خبری «یک دیدار، یک عرضه» ویژه پذیره‌نویسی صندوق سرمایه‌گذاری «املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن» برگزار شد.  رضا نوحی،مدیر نظارت بر نهادهای سازمان در ابتدا گفت: با توجه به اینکه این صندوق ها واحدهای سرمایه گذاری خود را عرضه میکنند متناسب با هر کدام و نوع املاکی که دارند متفاوت است و نیازمند مطالعه سرمایه گذاران در این حوزه است.  این صندوق با ساختاری که شکل گرفته امکان را میدهد تا افراد با نیت سرمایه گذاری یا تملک املاک در اینده بتوانند با مبالغ اندک سرمایه گذاری کنند.  بر اساس ساز و کار چنانچه سرمایه گذاران بتوانند واحد مشخصی را تملک کنند مطابق قانون و متناسب با ان واحدهای مشخص شده را تملک کنند.  این ساختار به جریان مستمر تولید و عزضه املاک و مستغلات کمک میکند، برا جریان مستمر نیازمند تولید و تقاضا هستیم.  وقتی سمت تقاضای مشتکری وجود دارد این امر منجر میشود تا سمت عزضه نیز ضمن اطمینان اقدام به تولید و عرضه مستمر داشته باشد.  شفافیت صندوق ها نکته حایز اهمیت است.  ارزش املاک و مستغلات به صورت دوره ای و توسط کارشناسان مورد ارریابی قرار میگیرد و بر ان اساس خالص ارزش دارایی صندوق اعلام میشود.  قیمت خرید و فرپش بر اساس ساز و کار تقاضا شکل خواهد گرفت.

ادامه گزارش همفکران از نشست خبری «یک دیدار، یک عرضه» ویژه پذیره‌نویسی صندوق سرمایه‌گذاری «املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن»...  میثم فدایی مدیرعامل فرابورس در این نشست گفت: حجم کلی صندوق ۱۵۰ میلیارد تومان است که تا دقایقی دیگر پذیره نویسی خواهد شد.  ابزار اوراق با درامد ثابت در سال های اخیر رشد و توسعه بسیار خوبی داشته است همچنین ابزار گواهی بر کالا نیز ابزار موفقی بوده…  و چهارمین کلاس دارای که املاک و مستغلات است در بازار ایجاد شده و منجر شده تا چرخه پول در بازار سرمایه به صورت مستمر وجود داشته باشد.  امیدوارم در ماه های اینده شاهد پذیرش صندوق های املاک و مستغلات تجاری و مسکونی و متنوع باشیم.

این صندوق‌ها یکی از به‌روز‌ترین ابزارهای مالی برای خرید املاک و همچنین تامین مالی صنعت ساختمان است. با این اقدام رویای خرید مسکن متری برای عموم مردم، یک گام به تحقق نزدیک‌تر خواهد شد.  داود حمزه مدیرعامل شرکت گروه مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشوری گفت: یکی از ویژگی های این صندوق ابرارهای نوین است که بتواند فرایند تسهیل در پذیره نویسی را انجام دهد  این صندوق با هدف کسب سود از بازار ملک راه اندازی شده و صدور و ابطال رایگان با نظر مدیر صندوق و طبق اسانامه امکان پذیر است،  املاک تعریفی به راحتی قابل نقل و انتقال و خرید و فروش است، سودی که از اجاره کسب میشود به صورت ۳ ماهه تخصیص داده میشود.  دوره فعالیت صندوق ۵ ساله و قابل تمدید است، در شهربور ماه شرکت ثبت شده است.  برای nav این صندوق صرفا ملک ملاصدرا تعریف شده است.  این ملک ۹۰۰ متر مربع فضای مفید دارد و این ملک قابل استفاده است، منافع اجاره نیز بعد از ۳ ماه قابل تقسیم بین سهامداران است.  بازارگردان شرکت بر عهده صندوق بازارگردانی ارزش افرینان است.  ویژگی این صندوق :  مشارکت سرمایه خرد در سرمایه گذاری که منجر با تولید و رونق صنعت مسکن می‌شود.  شاخص بازاری قابل اتکا برای بازارهای مستقل و افزایش شفافیت بازار با کمک به تعادل عرضه و تقاضا از تلاطم های بازار میکاهد  نقدشوندگی یکی از مهم ترین ویژگی های صندوق است.  معافیت مالی در خصوص این صندوق مورد توجه است.  قابلیت تهاتر و تبدیل یونیت ها به ملک نیز نکته مثبتی است.