گذری بر نشست عرضه اولیه «ثجنوب»

به گزارش آوای آگاه؛ فرشاد فرزین، مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در اولین نشست خبری عرضه اولیه این شرکت گفت: این شرکت در سال ۶۹ فعالیت‌ خود را در سه منطقه آغاز کرد.

وی افزود: ۶ استان جنوبی، حوزه فعالیت شرکت است. در سه دهه فعالیت شرکت، تنها در استان کهگیلویه و بويراحمد و به دلیل عدم‌ نیاز و تکافوی مسکن، فعالیت نداشتیم. از طریق ثمسکن برای ما ماموریت انبوه‌سازی و مسکن تعریف شده است.

فرزین تصریح کرد: نزدیک به ۵۷۰هزار مترمربع مسکن در دست ساخت داریم. در کیش ۱۰ پروژه، فارس ۲ پروژه، کرمان ۶ پروژه، خوزستان ۱ و بوشهر هم ۱ پروژه در دست اجرا داریم. ۱۰هزار واحد در استان‌هایی که فعالیت داریم، تحویل داده‌ شده است.

مهدی ابراهیمی، معاونت مالی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در این نشست گفت: سه قالب پروژه در شرکت وجود دارد؛ در اولین قالب، زمین، ساخت و تکمیل پروژه برعهده شرکت است. در دومین قالب، تامین زمین از مالک و اجرا از شرکت‌ است و در قالب سوم به عنوان مالک زمین، سرمایه‌گذار جذب کرده و براساس صرفه اقتصادی، قالب پروژه را تعیین و اجرا می‌کنیم.

وی افزود: عملکرد شرکت از نظر سود، در سنوات گذشته رشد داشته است‌. در سال ۱۴۰۱، ۱۱۵ میلیارد تومان سود خالص کسب کردیم. به دلیل پروژه محور بودن، نگرانی در مورد اتمام پروژه‌ها داریم. اما در حال حاضر ۲۰ پروژه از مرحله فونداسیون تا فینیشینگ در دست اجرا داریم. پروژه‌ها از توجیه اقتصادی برخوردار است و منافع سهامداران را حفظ می‌کند.

ابراهیمی اظهار داشت: ارزش دفتری کل دارایی‌ها حدود ۵۷۴ میلیارد تومان است و ۸۲درصد در قراردادها قرار دارد. بر اساس ارزش‌گذاری روز، ارزش دارایی‌ها بیش از ۲۶۰۰ میلیارد تومان است. مانده تسهیلات شرکت از ۴۲ میلیارد تومان به ۷۲ ميليارد تومان رسیده است. قصد انتشار اوراق و تامین مالی از بازار سرمایه را هم داریم.

مژده بادی‌اللهی، رئیس ارزش‌گذاری شرکت سرمایه‌گذاری نوین نیز در اولین نشست خبری عرضه اولیه شرکت سرمایه‌گذاری جنوب گفت: با توجه به اینکه درآمدها، هزینه‌ها و... شرکت در سال بعدی قابل اتکا نیست، از دو روش خالص ارزش دارایی‌ها و رویکرد بازار ارزش‌گذاری شده است.

در ارزش روز دارایی‌ها، ارزش شرکت ۲۳.۵۰۸.۹۳۰ میلیون ریال بوده و به ازای هر سهم ۱۶۸۰ تومان است.

سود خالص شرکت در سال ۱۴۰۱، ۱۱۵ میلیارد تومان است.

در رویکرد ضریب قیمت به سود، ارزش شرکت ۱۰.۳۵۱.۲۹۶ میلیون ریال و قیمت هر سهم ۸۳۰ تومان است.