وضعیت «ثجنوب» از دیدگاه سهامدار عمده

به گزارش آوای آگاه؛ سعید شیرادی، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن و متعهد عرضه ثجنوب گفت: سرمایه فعلی ثمسکن ۶۳۰ میلیارد تومان است و در سال ۸۵ به ‌عنوان نهاد مالی پذیرش شد. ساخت، فروش، عرضه املاک و مستغلات و هلدینگ ساختمانی حوزه اصلی فعالیت شرکت است. در ۲۸ استان و ۳۶ شهر فعالیت داریم. ۵ شرکت از زیرمجموعه‌ها در فرابورس پذیرش ‌شده‌اند و یک شرکت نیز در بورس پذیرش ‌شده است.

شیرزادی ادامه داد: ۷۹هزار واحد مسکونی را در دهه اخیر آماده کردیم و در اختیار مردم قراردادیم. نگاه ما، حفظ ارزش سهام و منافع سهامداران و حداکثرسازی سرمایه سهامداران است. کمیته سرمایه‌گذاری ثمسکن برای بررسی شرایط و ارزیابی پروژه‌ها و شاخص‌های اقتصادی جلسه برگزار می‌کند.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن افزود: ۵۰درصد از سهام ثمسکن متعلق به بانک مسکن است و شرکت‌های سرمایه‌گذاری بانک ملی و شرکت سرمایه‌گذاری سپهر صادرات از دیگر سهامداران عمده ثمسکن هستند. نهادهای اصلی که در بخش مسکن فعالیت می‌کنند، سهامداران اصلی ثمسکن هستند.

شیرزادی اضافه کرد: ۲ میلیون متر مربع زمین در حال ساخت وجود دارد و ارزش دارایی‌ها بیشتر از ارزش تابلو است. به دنبال افزایش ارزش دارایی‌ها هستیم. بیش از ۹۰درصد پروژه‌های در دست اجرا، پروژه‌های مولد هستند و پروژه‌هایی که توجیه اقتصادی ندارند را به فروش می‌گذاریم.

مدیرعامل گروه مالی مسکن گفت: ثجنوب به دلیل حیطه فعالیت خود می‌تواند پروژه‌های سودآوری را برای سهامداران ایجاد کند. چندین پروژه فعال در منطقه کیش وجود دارد که از ۱۳درصد تا ۹۱درصد پیشرفت داشته‌اند. با توجه به پروژه‌ها پیش‌بینی می‌کنیم که امسال و در سال‌های آتی سود پایداری داشته باشیم. این پیشنهاد را مطرح کردیم که با توجه به ارزندگی زمین در شیراز، ثجنوب پروژه‌های بیشتری را در این شهر برنامه‌ریزی و اجرا کند. انتظار داریم که با توجه به گستره فعالیت ثجنوب، این شرکت در آینده جایگاه سودآورترین شرکت ثمسکن را به دست آورد.

وی با اشاره به اینکه برای گرفتن زمین برای ثجنوب با سازمان مناطق آزاد کیش رایزنی‌های در حال انجام است، اضافه کرد: از روش‌های تامین مالی در حوزه‌های مختلف استفاده می‌کنیم. ثجنوب می‌تواند فروش متری مسکن، انتشار اوراق رهنی و صکوک داشته باشد و زمینه‌ساز صندوق‌های زمین و مسکن باشد.

در ادامه این نشست، علی مولایی از کارگزاری مسکن به ‌عنوان مشاور عرضه و پذیرش ثجنوب گفت: در ابتدا 15درصد عرضه اولیه می‌شود و 15درصد دیگر نیز در سه ماه پیش رو انجام خواهد شد تا درمجموع 30درصد سهام شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب عرضه شود.

عبدی، مدیر تامین سرمایه مسکن به‌ عنوان بازار گردان نیز در این جلسه توضیح داد: بازارگردانی ۸ نماد، یک صندوق و اوراق بدهی را انجام می‌دهیم. موافقت فرابورس برای بازارگردانی ثجنوب را اخذ کرده‌ایم.