پیگیری‌های حقوقی در «ثتران»

به گزارش آوای آگاه؛ مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تهران با حضور 53درصد از سهامداران برگزار شد. مهم‌ترین نکات در این مجمع به شرح زیر است:

پرونده‌های حقوقی شرکت شامل شرکت هم‌پایه، تخلیه ملک میرداماد و... در حال پیگیری است. در رابطه با هم پایه اعتراض کردیم و درخواست ماده 477 را داشتیم که در حال بررسی است. در رابطه با ملک شهریار، برای ابطال کل مزایده دادخواست داده شده است. درباره تخلیه ملک میرداماد نیز مجبور به دادخواست خلع ید شدیم و در حال پیگیری است.

پروژه مرکز شهر اندیشه با رشد فیزیکی 88درصدی شامل تکمیل 843 واحد است و تا انتهای شهریورماه 1405 به پایان خواهد رسید. در رابطه با پروژه مقدم، اخذ سند توسط سازمان نوسازی درحال پیگیری است و مجوز ساخت داده نشده به این دلیل، شرکت در صورت اخذ مجوز آمادگی ساخت را دارد. در غیر این صورت، کلیه هزینه انجام شده از سازمان نوسازی شهرداری قابل دریافت است. تعهد قرارداد شهرداری یزد عرصه و مجوز بوده که به این تعهدات عمل نکرده است.

تمرکز شرکت بر پروژه‌های کم‌ریسک و سودده است. مسائلی همچون افزایش قیمت مصالح و رکود مسکن بر درآمد شرکت تأثیرگذار بوده است. مطالبات شرکت را وصول کردیم.

پروژه اندیشه حدود 1171 واحد بوده که شامل چهار بلوک مسکونی و چهار بلوک تجاری است. در پروژه شهر آفتاب یزد، سهم ثتران 78درصد و سهم شهرداری 22درصد است. مساحت این پروژه در قرارداد 51هزار مترمربع بوده، اما 41هزار متر توسط شهرداری به ثتران تحویل شده است. این پروژه شامل 692 واحد می‌شود و پیشرفت فیزیکی آن بیش از 7درصد است. نیاز مالی یک همت برای این پروژه وجود دارد.

در پروژه مقدم، سهم شرکت 71درصد است و مساحت بیش از 15هزار مترمربع دارد. تعهد سازمان نوسازی در این پروزه، زمین و مجوز ساخت، تعهد ثتران ساخت بوده است. درصد پیشرفت فیزکی این پروژه 7.5درصد است.

پروژه خدامی در زمینی به مساحت 2800 متر بوده و 23 طبقه است. قیمت قرارداد اولیه 230 میلیارد بوده است. در روند اجرا، به دلیل تغییرات زیادی که از طرف بانک توسعه تعاون ایجاد شده و تأمین مالی صورت نگرفته، پروژه متوقف شده است. آخرین صورتجلسه در سال 1402 صورت گرفته است. قرار بر این بود که با تحویل ملک خدامی توسط ثتران به بانک توسعه تعاون، همزمان ملک میرداماد تحویل ثتران شود که این اتفاق رخ نداده است. این مسئله از طریق قانونی در حال پیگیری است.

160 میلیارد تومان فروش داشتیم. زیان خالص شرکت به دلیل این بوده که هزینه‌های ساخت در مقطع پیش‌فروش و اتمام پروژه تفاوت بالایی داشته است. زمانی که بتوانیم برای تجدید ارزیابی معافیت مالیاتی بگیریم، تجدید ارزیابی را انجام خواهیم داد. شرکت تصمیم به اصلاح ساختار مالی دارد. در پروژه خدامی 3000 متر زمین داریم و ملک میرداماد آورده خوبی برای شرکت دارد. همچنین اقلام راکد پروژه‌های قبل نیز برای سهامداران و شرکت آورده دارد. بیش از یک همت آورده نیز از فروش ساختمان‌ها خواهیم داشت.