به گزارش آوای آگاه؛ گزارش مسکن بانک مرکزی در اردیبهشت ماه حاکی از رشد اندک 0.23درصدی نسبت به ماه گذشته است. متوسط قیمت یک متر مکعب مسکن در تهران در اردیبهشت ماه 81.6 میلیون تومان و در اسفندماه 81.4 میلیون تومان بوده است. با این حساب، رشد نقطه به نقطه قیمت 22.9درصد بوده است. بیشترین قیمت متوسط یک متر مربع واحد مسکونی در تهران معادل 150.4 میلیون تومان بوده که متعلق به منطقه 1 و کمترین قیمت متوسط یک متر مربع معادل 42.3 میلیون تومان بوده است که به منطقه 18 تعلق دارد.
تعداد معاملات مسکن در فروردین ماه نیز در ادامه سیر نزولی خود به 1500 واحد رسید که 75.6درصد کمتر از ماه قبل و 14.2درصد کمتر از ماه مشابه سال گذشته است. در میان مناطق 22گانه تهران، منطقه 5 با سهم 12.5درصدی همچنان بیشترین سهم از تعداد معاملات را دارد. در این ماه، اجاره‌بها نیز رشدی 2درصدی را تجربه کرد و تورم نقطه به نقطه آن به 45.2درصد رسید.
قیمت دلاری مسکن در این ماه به 1274 دلار به ازای هر متر مربع رسیده که نشان از کاهش 7.3درصدی نسبت به ماه گذشته دارد. قیمت دلاری مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته نیز افت 0.56درصدی داشته و افزایش حجم معاملات مسکن همراه با افزایش نرخ ارز کاملاً مشهود است. رکود همچنان دامن‌گیر بازار مسکن بوده و کاهش قابل توجه تعداد معاملات نشان‌دهنده آن است.
آرامش در بازار ارز و به دنبال آن آرامش قیمت در بازار مسکن نیز در این رکود تاثیرگذار هستند؛ به‌طوری که در دی ماه و همزمان با تحرکات در بازار ارز، رکود هم تا حدی از بازار مسکن رخت بربسست و تعداد معاملات از اعداد 3هزار به اعداد 6هزار و بالاتر رسید و قیمت هم تا اسفندماه بیش از 10درصد رشد کرد. با توجه به افزایش قابل توجه نرخ بهره و همچنین کاهش قابل ملاحظه نقدینگی، انتظار نمی‌رود امسال هم رشد قابل توجهی در انتظار این بازار باشد و صرفاً می‌توان شاهد رشد مقطعی و همسو با تورم بود.
دیدگاه کاربران