به گزارش آوای آگاه؛ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در تهران در اسفندماه 81.4 میلیون تومان بوده است که این عدد در بهمن ماه 78.4 میلیون تومان بوده است. این رشد نسبت به مدت مشابه سال گذشته شدیدتر بوده و حاکی از رشد نقطه به نقطه 25درصدی است. بیشترین قیمت متوسط یک متر مربع واحد مسکونی در تهران معادل 150 میلیون تومان بوده که متعلق به منطقه 1 و کم‌ترین قیمت متوسط یک متر مربع معادل 43.2 میلیون تومان بوده که به منطقه 18 تعلق دارد.
تعداد معاملات مسکن در اسفندماه همسو با افزایش قیمت مسکن نبوده و با 6200 معامله، تغییری نسبت به ماه گذشته نداشته است. رکود به‌صورت کلی هنوز در بازار مسکن حکمفرماست و نسبت به مدت مشابه سال گذشته افت 6.4درصدی را نشان می‌دهد.
بین مناطق 22گانه تهران، منطقه 5 با 947 فقره معامله بیشترین بخش را تشکیل داده است و مناطق 19، 20 و 21 کم‌ترین حجم معاملات را شامل شده‌اند.
قیمت دلاری مسکن در اسفندماه به 1374 دلار به ازای هر متر مربع رسیده که افت 2.1درصدی نسبت به ماه گذشته داشته است. قیمت دلاری مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد 6.5درصدی داشته است. افزایش حجم معاملات مسکن همراه با افزایش نرخ ارز کاملاً مشهود است. بعد از افزایش نرخ ارز در دی ماه تا انتهای سال، حجم معاملات مسکن نیز افزایش یافت. قیمت مسکن نیز بعد از رکود نسبی از دی ماه شروع به افزایش قیمت نمود و رشد قابل توجهی را ثبت کرد. می‌توان از فصل اخیر این نتیجه را استنباط کرد که قیمت و حجم معاملات مسکن تابعی از نرخ ارز بوده است. برای 1403 نیز با سناریو تورمی برای کشور، انتظار افزایش قیمت در مسکن را داریم و انتظار خاصی برای کاهش این نرخ موجود نیست.
دیدگاه کاربران