به گزارش آوای آگاه؛ گزارش مسکن بانک مرکزی در آبان ماه، حاکی از افت جزئی 0/4درصدی قیمت مسکن است. متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در تهران در آبان ماه 75/7 میلیون تومان بوده که این رقم در ماه گذشته 76 میلیون تومان بوده است؛ این رشد نسبت به مدت مشابه سال گذشته شدیدتر بوده و حاکی از رشد نقطه به نقطه 62/2درصدی است. بیشترین قیمت متوسط یک متر مربع واحد مسکونی در تهران معادل 135/7 میلیون تومان بوده که مربوط به منطقه 3 و کم‌ترین آن با 35 میلیون تومان متعلق به منطقه 18 است.
تعداد معاملات مسکن در آبان ماه رشد به نسبت خوبی داشته است. در ماهی که گذشت، 3593 واحد مسکونی در تهران معامله شده که نسبت به ماه گذشته رشد 14/7درصدی داشته، اما رکود همچنان در این بازار حاکم بوده و نسبت به مدت مشابه سال گذشته، افت 55/1درصدی داشته است.
در بین مناطق شهر تهران، منطقه 5 با سهم 14/7درصدی بیشترین بخش معاملات را شامل می‌شود و مناطق 10، 2 و 4 به ترتیب با سهم‌های 9/2درصد، 8/2درصد و 7/5درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
بررسی شاخص کرایه مسکن در تهران در آبان ماه نشان از رشد 2درصدی نسبت به ماه قبل داشته است. همچنین رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور حاکی از رشد 51/6درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته است. قیمت دلاری مسکن در آبان ماه به 1482 دلار به ازای هر متر مربع رسیده که افت 1/5درصدی نسبت به ماه گذشته داشته است. قیمت دلاری مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد 10درصدی داشته است. روند معاملات مسکن اگرچه نسبت به ماه گذشته صعودی بوده، اما همچنان رکود در بازار مسکن حاکم است. ثبات نرخ دلار باعث رکود در بازار مسکن شده و در صورتی که حاکمیت همچنان موفق به حفظ نرخ دلار شود، این رکود ادامه‌دار خواهد؛ بنابراین انتظار نداریم که نرخ مسکن افت جدی را تجربه کند و بیشتر چشم‌انتظار حرکت دلار خواهد بود.
دیدگاه کاربران